Objekt Leerstetten Doppelhaushälfe
Die bevorzugte Wohnlage in Leerstetten bietet viele Vorteile.

Der Ortsteil Leerstetten befindet sich im Süden Nürnbergs und gehört zu Schwanstetten. Die Lage zwischen dem Rhein- Main- Donaukanal und dem unmittelbar angrenzenden Waldgebiet laden zu erholsamen Spaziergängen ein. 

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Auch kulturell hat die „gewachsene Gemeinde“ einiges zu bieten.  Das „Kaufland“ in Wendelstein, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach 2,2km.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie Nürnberg. Nach Schwabach sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW bis zur Innenstadt. Die Buslinie 651 fährt nach Nürnberg. Mit der Linie 677 erreichen Sie Schwabach.
    


Baubesichtigungstermine Doppelhaus Leerstetten am Vogelherd:


nur auf Anfrage» 

TOP-Highlights:
Monolitisches Außenmauerwerk 36,5 cm. 
Kellerwände u. Bodenplatte gedämmt 
Zwischensparren- und Aufdachdämmung
Fenster mit 3- Fachverglasung
Im EG einbruchshemmende Fenster und Türen  
elektrische Rollo
bodengleiche Duschen
Glasduschabtrennungen
Fliesen 60 x 30 cm 
Wohnräume mit hochwertigen Laminatboden
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Handtuchheizkörper im Bad
zeitgemäße Elektroausstattung 
Zweiholmtreppenanlagen mit Massivstufen
Wohnräume weiß gestrichen 
Betondecken tapeziert
Rigolen zur Versickerung von Oberflächenwasser
Zufahrten u. Wege mit versickerungsfähigen Pflaster
Terrassenplatten 40 x 40 cm 




Ansichten, Grundrisse und Details von zwei attraktiven und großzügigen Doppelhaushälften Am Vogelherd, 90596 Leerstetten


Gesamtansicht  des Objektes / Grundfläche







Erdgeschoss mit Terrasse ca. 8,70 
Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss
gesamt ca. 57,77 - 66,43 m²

Zwei verschiedene Grundriss sind möglich.


Obergeschoss
Wohn- / Nutzflächefläche im Obergeschoss
gesamt ca. 57m²


  

Dachgeschoss
Wohn- / Nutzfläche im Dachgeschoss
gesamt ca. 46,10 - 59,72m²
 

    

Kellergeschoss
Nutzfläche gesamt ca. 63,40m²

Keller Gang ca. 7,60 m²
Heizraum ca. 20,40m²
Keller ca. 35,40m²